Terminos y condiciones para el uso de la plataforma Alquilarfinca.com

Objeto.

Términos y Condiciones” bajo los cuales usted puede usar Agencia fincas de colombia (en adelante Portal), por lo cual le solicitamos leer este documento cuidadosamente. Si usted no acepta los términos y condiciones establecidos aquí, no use el Portal ni sus servicios. Mediante el uso de este portal web, usted está indicando su aceptación y aprobación de estos términos y condiciones. El Portal se reserva el derecho a modificar los presentes términos y condiciones en cualquier momento, con el objeto de adecuarlos a la legislación vigente aplicable en cada momento, las novedades jurisprudenciales y las prácticas habituales de mercado. Por esta razón, usted debe visitar periódicamente este documento, debido a que los términos y condiciones son obligatorios para usted. Los términos “usted” o “usuario” tal como se usan aquí, se refieren a todas las personas naturales o jurídicas, o entidades de cualquier naturaleza, que accedan a este Portal por cualquier razón..

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Terminos legales de la Agencia Finco Fincas de Colombia

Condiciones particulares

Los presentes términos y condiciones no excluyen la posibilidad que determinados servicios del Portal, por sus características particulares, sean sometidos, además de estos términos y condiciones, a sus propias condiciones particulares de uso (en adelante las Condiciones Particulares).

La utilización por parte del usuario de cualquiera de los servicios del portal, supone y expresa su adhesión y aceptación expresa a todos los términos y condiciones, generales y particulares, aquí contenidos.

Condiciones de acceso y uso del Portal

Condición de usuario

La utilización de cualquier servicio del Portal, por parte de usted, le atribuye la condición de usuario del mismo.

Necesidad de registro

Con carácter general, para el acceso a los servicios del Portal, no será necesario el registro del usuario en el mismo. No obstante, la utilización de determinados servicios podrá estar condicionada al registro previo del usuario; este registro se efectuará en la forma expresamente señalada en el propio servicio o en las Condiciones Particulares que le sean de aplicación.

Gratuidad de los servicios

Con carácter general, los servicios ofertados a través del Portal tendrán carácter gratuito. No obstante, la utilización de determinados servicios del Portal puede, o podrá estar en el futuro, sujeta a contraprestación económica en la forma y términos que se determine en las Condiciones Particulares del servicio.

Publicación de anuncios

La publicación gratuita de inmuebles se encuentra limitada a un (1) anuncio, el cual deberá ser publicado por el propietario del inmueble, previa certificación de este hecho, siempre y cuando el mismo no tenga participación alguna en agencias, empresas o negocios del sector turismo; para el caso de agencias, empresas, negocios o representantes, la prestación de los servicios se encuentra sujeta a la firma previa de un acuerdo contractual.

Uso del Portal y sus servicios

El usuario reconoce y acepta que el uso de los contenidos y/o servicios ofrecidos por el Portal será bajo su propio riesgo y/o responsabilidad. El usuario se compromete a utilizar el Portal y todo su contenido y servicios conforme a lo establecido en la ley, la moral, el orden público y en los presentes términos y condiciones, y en las Condiciones Particulares que, en su caso, le sean de aplicación. Asimismo, se compromete a hacer un uso adecuado de los servicios y/o contenidos del Portal y a no emplearlos para realizar actividades ilícitas o constitutivas de delito, que atenten contra los derechos de terceros y/o que infrinjan la regulación sobre propiedad intelectual e industrial, o cualesquiera otras normas del ordenamiento jurídico aplicable. El usuario se compromete a no trasmitir, introducir, difundir y poner a disposición de terceros, cualquier tipo de material e información (textos, gráficas, imágenes, fotografías, logotipos, iconos, videos, software, o cualquier otro material) que sean contrarios a la ley, la moral, el orden público y los presentes términos y condiciones y, en su caso, a las Condiciones Particulares que le sean de aplicación.

A título enunciativo, y en ningún caso limitativo o excluyente, el usuario se compromete a:  I. No introducir o difundir contenidos o propaganda de carácter racista, xenófobo, pornográfico, de apología del terrorismo o que atenten contra los derechos humanos.  II. No introducir o difundir en la red programas de datos (virus y software nocivo) susceptibles de provocar daños en los sistemas informáticos del proveedor de acceso, sus proveedores o terceros usuarios de la red Internet.  III. No difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que atente contra los derechos fundamentales y las libertades públicas reconocidos constitucionalmente y en los tratados internacionales.  IV. No difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que constituya publicidad ilícita o desleal.  V. No transmitir publicidad no solicitada o autorizada, material publicitario, "correo basura", "cartas en cadena", "estructuras piramidales", o cualquier otra forma de solicitación, excepto en aquellas áreas (tales como espacios comerciales) que hayan sido exclusivamente concebidas para ello.  VI. No introducir o difundir cualquier información y contenidos falsos, ambiguos o inexactos de forma que induzca a error a los receptores de la información.  VII. No suplantar a otros usuarios utilizando sus claves de registro a los distintos servicios y/o contenidos del Portal.  VIII. No difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que suponga una violación de los derechos de propiedad intelectual e industrial, patentes, marcas o copyright que correspondan a los titulares del Portal o a terceros.  IX. No difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que suponga una violación del secreto de las comunicaciones y la legislación de datos de carácter personal.

Propiedad intelectual e industrial

El usuario reconoce que todos los elementos del Portal y de cada uno de los servicios prestados a través del mismo, la información y materiales contenidos en el Portal, la estructura, selección, ordenación y presentación de sus contenidos y los programas de ordenador utilizados en relación con el mismo, están protegidos por derechos de propiedad intelectual e industrial de agencia fincas de colombia o de terceros. Salvo que fuera autorizado por el Portal o, en su caso, por los terceros titulares de los derechos correspondientes, o a menos que ello resulte legalmente permitido, el usuario no podrá reproducir, transformar, modificar, desensamblar, realizar ingeniería inversa, distribuir, alquilar, prestar, poner a disposición o permitir el acceso al público a través de cualquier modalidad de comunicación pública, de ninguno de los elementos referidos en el párrafo anterior. En particular, queda terminantemente prohibida la utilización de los textos, imágenes, anuncios y cualquier otro elemento incluido en el presente portal web para su posterior inclusión, total o parcial, en otros sitios web ajenos a fincas de Colombia, sin contar con la autorización previa y por escrito de la gerencia de fincas de Colombia. Únicamente quedará permitida la utilización de contenidos sin la autorización previa y por escrito de fincas de Colombia, cuando sean incluidos en sitios web mediante herramientas de sindicación (RSS) siguiendo las instrucciones proporcionadas por el portal y sin modificar el código fuente puesto a disposición para tal fin, debiendo indicar, en todo caso, la procedencia de los contenidos e incorporando un enlace (link) a la página de inicio del portal.

Exclusión de garantías. Responsabilidad

El usuario deberá abstenerse de suprimir los signos identificativos de los derechos (de propiedad intelectual, industrial o cualquier otro) de fincas de Colombia o de los terceros que figuren en el Portal y en cada uno de los diversos servicios ofrecidos a través del mismo. Asimismo, el usuario deberá abstenerse de eludir o manipular cualquiera dispositivo técnico establecido por fincas de Colombia o por terceros, ya sea en el Portal, en cualquiera de los servicios o en cualquiera de los materiales, elementos o información obtenidos a través del mismo, para la protección de sus derechos. El usuario autoriza a reproducir, distribuir y comunicar públicamente las fotografías que inserte en su anuncio para ser publicadas en el Portal, así como a añadir las marcas de agua de fincas de Colombia con el fin de evitar un aprovechamiento no consentido por parte de terceros.

Disponibilidad y continuidad del Portal y los servicios

fincas de Colombia no garantiza la disponibilidad, acceso y continuidad del funcionamiento del Portal y de sus servicios.

Contenidos y servicios de La agencia fincas de Colombia

fincas de Colombia no será responsable, con los límites establecidos en el ordenamiento jurídico vigente, de los daños y perjuicios causados al usuario como consecuencia de la indisponibilidad, fallos de acceso y falta de continuidad del Portal y sus servicios.

Contenidos y servicios de terceros

fincas de Colombia no controla previamente, aprueba ni hace propios los contenidos, servicios, opiniones, comunicaciones, datos, archivos, productos y cualquier clase de información de terceros, personas jurídicas o físicas, recogidos en el Portal. De igual forma, no garantiza la licitud, fiabilidad, utilidad, veracidad, exactitud, exhaustividad y actualidad de los contenidos, informaciones y servicios de terceros en el Portal. La agencia fincas de Colombia no garantiza la ausencia de virus y otros elementos en los contenidos y servicios prestados por terceros a través del Portal, que puedan introducir alteraciones en el sistema informático, documentos electrónicos o ficheros de los usuarios. La agencia fincas de Colombia no será responsable, ni indirectamente ni subsidiariamente, de los daños y perjuicios de cualquier naturaleza derivados de la utilización y contratación de los contenidos y de los servicios de terceros en el Portal, así como de la falta de licitud, fiabilidad, utilidad, veracidad, exactitud, exhaustividad y actualidad de los mismos. Con carácter enunciativo, y en ningún caso limitativo, no será responsable por los daños y perjuicios de cualquier naturaleza derivados de:a) la infracción de los derechos de propiedad intelectual e industrial y el cumplimiento defectuoso o incumplimiento de los compromisos contractuales adquiridos por terceros; b) la realización de actos de competencia desleal y publicidad ilícita; c) la inadecuación y defraudación de las expectativas de los servicios y contenidos de los terceros; d) los vicios y defectos de toda clase de los servicios y contenidos de terceros prestados a través de La agencia fincas de Colombia.

La agencia fincas de Colombia no será responsable, ni indirectamente ni subsidiariamente, de los daños y perjuicios de cualquier naturaleza causados al usuario como consecuencia de la presencia de virus u otros elementos en los contenidos y servicios prestados por terceros, que puedan producir alteraciones en el sistema informático, documentos electrónicos o ficheros de los usuarios. La exoneración de responsabilidad señalada en los párrafos anteriores, será de aplicación en el caso que La agencia fincas de Colombia no tenga conocimiento efectivo de que la actividad o la información almacenada es ilícita o que lesiona bienes o derechos de un tercero susceptibles de indemnización, o si la tuviesen actúen con diligencia para retirar los datos y contenidos o hacer imposible el acceso a ellos.

Conducta de los usuarios

La agencia fincas de Colombia no garantiza que los usuarios del Portal utilicen los contenidos y/o servicios del mismo de conformidad con la ley, la moral, el orden público, ni los presentes términos y condiciones y, en su caso, las condiciones Particulares que resulten de aplicación. Asimismo, no garantiza la veracidad y exactitud, exhaustividad y/o autenticidad de los datos proporcionados por los usuarios.

La agencia fincas de Colombia no será responsable, indirecta ni subsidiariamente, de los daños y perjuicios de cualquier naturaleza derivados de la utilización de los servicios y contenidos del Portal por parte de los usuarios, o que puedan derivarse de la falta de veracidad, exactitud y/o autenticidad de los datos o información proporcionada por los usuarios, o de la suplantación de la identidad de un tercero efectuada por un usuario en cualquier clase de actuación a través del Portal. A título enunciativo, pero no limitativo, La agencia fincas de Colombia no será responsable, indirecta o subsidiariamente, de: a) los contenidos, información, opiniones y manifestaciones de cualquier usuario o de terceras personas o entidades que se comuniquen o exhiban a través del Portal; b) los daños y perjuicios causados a terceros derivados de la utilización por parte del usuario de los servicios y contenidos del Portal; c) los daños y perjuicios causados por la falta de veracidad, exactitud o incorrección de la identidad de los usuarios y de toda información que éstos proporcionen o hagan accesible a otros usuarios; d) de los daños y perjuicios derivados de infracciones de cualquier usuario que afecten a los derechos de otro usuario, o de terceros, incluyendo los derechos de copyright, marca, patentes, información confidencial y cualquier otro derecho de propiedad intelectual e industrial.

Contratación con terceros a través del portal

El usuario reconoce y acepta que cualquier relación contractual o extracontractual que, en su caso, formalice con los anunciantes o terceras personas contactadas a través del Portal, así como su participación en concursos, promociones, compraventa de bienes o servicios, se entienden realizados única y exclusivamente entre el usuario y el anunciante y/o tercera persona. En consecuencia, el usuario acepta que La agencia fincas de Colombia, no tiene ningún tipo de responsabilidad sobre los daños o perjuicios de cualquier naturaleza ocasionados con motivo de sus negociaciones, conversaciones y/o relaciones contractuales o extracontractuales con los anunciantes o terceras personas físicas o jurídicas contactadas a través del Portal.

Dispositivos técnicos de enlace

El Portal pone a disposición de los usuarios dispositivos técnicos de enlace y herramientas de búsqueda, que permiten a los mismos el acceso a sitios web titularidad de otras entidades (enlaces). El usuario reconoce y acepta que la utilización de los servicios y contenidos de los sitios web enlazados será bajo su exclusivo riesgo y responsabilidad, y exonera a La agencia fincas de Colombia de cualquier responsabilidad sobre disponibilidad técnica de los sitios web enlazados, la calidad, fiabilidad exactitud y/o veracidad de los servicios, información, elementos y/o contenidos a los que el usuario pueda acceder en las mismas y en los directorios de búsqueda incluidos en el Portal.

La agencia fincas de Colombia no será responsable, indirecta ni subsidiariamente, de los daños y perjuicios de cualquier naturaleza derivados de a) el funcionamiento, indisponibilidad, inaccesibilidad y la ausencia de continuidad de los sitios web enlazados y/o los directorios de búsqueda disponibles; b) la falta de mantenimiento y actualización de los contenidos y servicios contenidos en los sitios web enlazados; c) la falta de calidad, inexactitud, ilicitud, inutilidad de los contenidos y servicios de los sitios web enlazados. La exoneración de responsabilidad señalada en los párrafos anteriores será de aplicación en el caso que La agencia fincas de Colombia, no tenga conocimiento efectivo de que la actividad o la información a la que remite es ilícita o de que lesiona bienes o derechos de un tercero susceptibles de indemnización o, si la tuviese, actúe con diligencia para retirar los datos y contenidos o hacer imposible el acceso a ellos.

Resolución

Sin perjuicio de la responsabilidad por daños y perjuicios que se pudiera derivar, La agencia fincas de Colombia se reserva el derecho a denegar o retirar el acceso al portal y/o los servicios ofrecidos, sin necesidad de preaviso a instancia propia o de un tercero, a aquellos usuarios que incumplan los presentes términos y condiciones y/o las Condiciones Particulares que, en su caso, resulten de aplicación.

El usuario responderá por los daños y perjuicios de toda naturaleza que La agencia fincas de Colombia o cualquiera de sus filiales pueda sufrir directa o indirectamente, como consecuencia del incumplimiento de cualquiera de las obligaciones derivadas de los términos y condiciones o Condiciones Particulares en relación con la utilización del Portal o de cualquiera de los servicios vinculados al mismo. Igualmente, el usuario mantendrá a La agencia fincas de Colombia y a sus filiales indemnes frente a cualquier sanción, reclamación o demanda que pudiera interponerse por un tercero, incluidos cualquier organismo público, contra derechos de terceros por parte de dicho usuario mediante la utilización del Portal o de los servicios vinculados al mismo en una forma contraria a lo previsto en los términos y condiciones o Condiciones Particulares que fueran de aplicación.

Duración y terminación

La prestación de los servicios y/o contenidos del Portal tiene una duración indefinida. Sin perjuicio de lo anterior, La agencia fincas de Colombia está facultada para dar por terminada, suspender o interrumpir unilateralmente, en cualquier momento y sin necesidad de preaviso, la prestación del servicio y del Portal y/o de cualquiera de los servicios, sin perjuicio de lo que se hubiera dispuesto al respecto en las correspondientes condiciones particulares.

Ley y jurisdicción

Todas las cuestiones relativas al Portal se rigen por las leyes colombianas y se someten a la jurisdicción del domicilio del usuario. En el caso que el usuario tenga su domicilio fuera de Colombia, La agencia fincas de Colombia y el usuario se someten, con renuncia expresa a cualquier otro fuero, a los juzgados y tribunales de la ciudad de Bogotá (Colombia).

Uso de cookies

Las cookies se podrán utilizar con la finalidad de facilitar al máximo la navegación del usuario por el Portal, sin que las mismas proporcionen referencias que permitan deducir datos personales del usuario ni datos del disco duro de su ordenador. Las cookies instaladas se borrarán automáticamente transcurrido un (1) mes desde su instalación. No obstante, el usuario puede configurar su navegador para que notifique y rechace la instalación de las cookies enviadas por el Portal, sin que ello perjudique su acceso a los contenidos del mismo.

Varios

Modificaciones

La agencia fincas de Colombia se reserva el derecho a efectuar las modificaciones que estime oportunas, pudiendo modificar, suprimir e incluir, unilateralmente y sin previo aviso, nuevos contenidos y/o servicios, así como la forma en que éstos aparezcan presentados y localizados.

Menores de edad

Con carácter general, para hacer uso de los servicios del Portal, los menores de edad deben haber obtenido previamente la autorización de sus padres, tutores o representantes legales, quienes serán responsables de todos los actos realizados a través del Portal por los menores a su cargo. En aquellos servicios en los que expresamente se señale, el acceso quedará restringido única y exclusivamente a mayores de 18 años.

La agencia fincas de Colombia Rechaza la explotación, la pornografía, el turismo sexual y demás formas de abuso sexual con menores, por lo tanto contribuye al cumplimiento de la ley 679 de